pronájem bytu 2+kk 49 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem OV 2+kk PANORAMA JIH s balkonem a stáním Parádní byt v novostavbě bytového domu PANORAMA JIH s výhledem do zahrad a na kostel Sv. Klementa v Horních Heršpicích. Dispozice bytu: praktické a funkční řešení s jednoduchou dispozicí. Balkon po celé délce bytu s francouzskými okny. Ložnice: prostorná a slunná s velkou skříňovou stěnou. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: kuchyň na míru vybavená myčkou, lednicí, mrazákem, troubou, varnou deskou a odsavačem. Předsíň: s vestavnou skříní a věšákovou stěnou pro maximální úložný prostor. Koupelna: společná s toaletou, poskytuje prostor pro umístění široké pračky i s nadstavbou na sušičku. Byt je kompletně vybavený světly. Mezi další výhody patří venkovní vyhrazené parkovací stání - je zahrnuto v ceně bytu. Sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. Kolárna a kočárkárna: společné prostory pro vaše sportovní vybavení. Výborná dostupnost: rychlé spojení na dálnici D1, do centra města, na Campus i do přírody. Cyklostezka: vede téměř pod okny, ideální pro milovníky aktivního životního stylu. Blízkost rekreačních oblastí: nedaleko se nachází biotop, golfové odpaliště a sportovní areál Kšírovka. V domě byly použity moderní technologie, na střeše solární panely. Pronajímatel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zvolených kritérií. Jistota ve výši 2 nájmů. Provize ve výši 1 nájmu + DPH. Neváhejte a přijďte se podívat na tento moderní byt, který nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě. Více informací a prohlídku Vám ráda zajistí Galina Suchánková - 602 568 693. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RE.ING MORAVA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 11 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-2024024

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 761 Kč

rozpětí 18 138 – 25 076 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 22 115 · váha 64 %

Model z dat 21 429 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Košuličova)
Nádraží: 189 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno