Pronájem bytu 1+1 30 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu od cca 10.září nebo později dle dohody s pronajímatelem, cihlový byt 1+1 v lokalitě Polní-Renneská blízko centra Brna. 
První prohlídky bytu jsou možné po 1.září.
Velmi dobrá dostupnost kamkoli-zastávka MHD v blízkosti.
Dlouhodobý nájem je možný, trvalé bydliště ano, zvíře ne. 
Byt se nachází ve 2.patře, výtah je v domě. 
Výměra bytu je cca 30m2, z toho pokoj má cca 14m2, kuchyň 7m2. 
Ve výměře je započítán i sklep, náležející k bytu. Okna jsou plastová. Balkon není.
Byt bude nezařízený, v pokoji nebude nábytek, zůstane pěkná kuchyňská linka a vybavení koupelny.
V současnosti není lednice ani pračka, majitelé mohou dokoupit. 
Kromě nájemného ve výši 14.900,-Kč se hradí energie a služby ve výši 3369-Kč.
Celková měsíční platba bez internetu pro 1-2 osoby je 18269,-Kč. 
Internet si hradí nájemce samostatně.  Platba nájemného v daném měsíci. 
Standardní platební podmínky. V případě zájmu o prohlídku nebo informace, volejte prosím na tel. číslo, uvedené v inzerátu.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: komercni-nemovitosti

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 157 m školka 290 m lékař 323 m pošta 738 m restaurace 274 m škola 74 m obchod 841 m vlak 1241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 297 Kč

rozpětí 14 001 – 20 309 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 773 · váha 55 %

Model z dat 15 989 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 10 586 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 16 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 989 Kč (rozpětí 13 560 Kč – 19 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Vojtova)
Nádraží: 849 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno