pronájem bytu 1+1 30 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 Polní-Renneská Nabízíme k pronájmu od září cihlový byt 1+1 ve velmi pěkném stavu,2.patro, výtah v domě. Lokalita: byt se nachází v centru Brna, v lokalitě Polní-Renneská. Velmi dobrá dostupnost kamkoli-zastávka MHD v blízkosti. Dlouhodobý nájem je možný, zvíře ne. Výměra bytu je cca 30m², z toho pokoj má cca 14m², kuchyň 7m². Ve výměře je započítán i sklep, náležející k bytu. Okna jsou plastová. Balkon není. Byt bude nezařízený, zůstane pouze kuchyňská linka a vybavení koupelny, v současnosti není lednice ani pračka, majitelé mohou v případě potřeby dokoupit.V pokoji nebude nábytek. Kromě nájemného ve výši 14.900,-Kč se hradí energie a služby ve výši 3369-Kč. Celková měsíční platba bez internetu pro 1-2 osoby je 18269,-Kč. Internet si hradí nájemce samostatně. Platba nájemného v daném měsíci. Standardní platební podmínky. V případě zájmu o prohlídku nebo informace, volejte prosím na tel. číslo, uvedené v inzerátu. První prohlídky jsou možné 28.8.2026. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Komerční nemovitosti, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-KN411

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 196 Kč

rozpětí 13 172 – 19 176 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 496 · váha 56 %

Model z dat 15 061 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 15 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 061 Kč (rozpětí 12 319 Kč – 17 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11

Cihlový byt 1+1 v centru Brna ve velmi pěkném stavu s plastovými okny a výtahem. Pozor na to, že byt se pronajímá bez nábytku a chybí některá bílá technika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vojtova)
Nádraží: 870 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno