Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 50 m², situovaný v klidné a žádané části Brna – Bystrci. K bytu náleží také prostorná lodžie o velikosti 4,5 m² a sklepní kóje 2,4 m². V bytovém domě je k dispozici rovněž společná kolárna.
Byt se nabízí částečně vybavený. Moderní kuchyňská linka je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. K vybavení dále patří pračka, sušička, pohodlný gauč a velká vestavěná skříň. Byt je tak připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti pořizování základního vybavení.
Bystrc je oblíbená lokalita, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do centra Brna. Velkou výhodou je blízkost Brněnské přehrady, která je ideální pro procházky, sport nebo odpočinek.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i další služby. Centrum Brna je dobře dostupné městskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka je přibližně 2 minuty chůze, tramvajová zastávka pak zhruba 10 minut pěšky.
Náklady na pronájem:
Nájemné: 20 990 Kč / měsíc
Zálohy na služby SVJ: 2 412 Kč / měsíc
Záloha na elektřinu: 1 000 Kč / měsíc
Kauce: 25 000 Kč
Provize realitní kanceláře: celkový měsíční náklad + DPH
Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026.
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města i k přírodě.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
521 m
MHD
132 m
školka
282 m
lékař
516 m
pošta
644 m
restaurace
398 m
škola
491 m
obchod
516 m
vlak
5215 m
Odhad reálné ceny
18 086 Kč
rozpětí 15 955 – 20 345 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 000 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 640 · váha 63 %
Model z dat
18 999 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 905 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 17 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 999 Kč (rozpětí 16 113 Kč – 22 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Laštůvkova)
- Nádraží
- 5185 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |