pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 50 m² s lodžií 5 m², Brno - Bystrc Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 50 m², situovaný v klidné a žádané části Brna – Bystrci. K bytu náleží také prostorná lodžie o velikosti 4,5 m² a sklepní kóje 2,4 m². V bytovém domě je k dispozici rovněž společná kolárna. Byt se nabízí částečně vybavený. Moderní kuchyňská linka je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. K vybavení dále patří pračka, sušička, pohodlný gauč a velká vestavěná skříň. Byt je tak připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti pořizování základního vybavení. Bystrc je oblíbená lokalita, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do centra Brna. Velkou výhodou je blízkost Brněnské přehrady, která je ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i další služby. Centrum Brna je dobře dostupné městskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka je přibližně 2 minuty chůze, tramvajová zastávka pak zhruba 10 minut pěšky. Náklady na pronájem: Nájemné: 20 990 Kč / měsíc Zálohy na služby SVJ: 2 412 Kč / měsíc Záloha na elektřinu: 1 000 Kč / měsíc Kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláře: celkový měsíční náklad + DPH Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města i k přírodě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 990 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-39544

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 382 Kč

rozpětí 15 987 – 21 277 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 17 599 · váha 66 %

Model z dat 20 216 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Vondrákova)
Nádraží: 5070 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno