Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 64 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulný byt v klidné části Brna s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Tento byt ve 2. patře vás nadchne svou praktičností, útulností i atmosférou. Po vstupu do bytu vás uvítá prostorná předsíň se šatní skříní, věšákem, botníkem a zrcadlem, která poskytuje dostatek úložného prostoru i praktické zázemí. Kuchyně je plně vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a mikrovlnkou. Součástí kuchyně jsou také přípojky na pračku i myčku, takže si vybavení můžete doplnit přesně podle svých potřeb. Pokoj se vstupem balkon nabízí příjemné místo k relaxaci a odpočinku po náročném dni. Skutečnou ozdobou bytu je koupelna v originálním oranžovém stylu, která navozuje atmosféru dovolené u moře a je vybavena vanou, úložnými skříňkami i velkým zrcadlem. Nechybí ani sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu a jeho poloha zaručuje pohodlné bydlení v klidné části Bystrce, kde budete mít vše doslova po ruce. V blízkém okolí najdete obchody s potravinami, restaurace, lékárnu, poštu i kompletní školská zařízení – od školek až po gymnázium. Díky přímému spojení MHD se snadno a bez přestupů dostanete do centra Brna, a přitom si můžete užívat klidného prostředí obklopeného zelení a možností k procházkám či sportu. Praktickým bonusem je prostorné veřejné parkoviště přímo před domem. Energetická náročnost budovy je PENB C, což znamená příznivé provozní náklady. Pokud hledáte pohodlný domov v tiché části Brna s příjemnou atmosférou, ale zároveň perfektní dostupností všeho, co potřebujete, tenhle byt je přesně pro vás. Tak co? budete to právě Vy, kdo se do bytu nastěhuje? Nastěhování je možné 1.9.2026. Služby pro podnájemníky: S Garantovaným nájmem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovaný nájem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 107.0 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 872 m MHD 95 m školka 548 m lékař 987 m pošta 1043 m restaurace 541 m škola 505 m obchod 987 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 352 Kč
rozpětí 18 822 – 23 127 Kč · jistota 91 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 359 · váha 64 %
Model z dat 20 315 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 20 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 315 Kč (rozpětí 17 228 Kč – 24 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Černého)
Nádraží
5528 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno