Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 64 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+1 64 m², v klidné lokalitě Brno - Bystrc s balkonem Hledáte útulný byt v klidné části Brna s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Tento byt ve 2. patře vás nadchne svou praktičností, útulností i atmosférou. Po vstupu do bytu vás uvítá prostorná předsíň se šatní skříní, věšákem, botníkem a zrcadlem, která poskytuje dostatek úložného prostoru i praktické zázemí. Kuchyně je plně vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a mikrovlnkou. Součástí kuchyně jsou také přípojky na pračku i myčku, takže si vybavení můžete doplnit přesně podle svých potřeb. Pokoj se vstupem balkon nabízí příjemné místo k relaxaci a odpočinku po náročném dni. Skutečnou ozdobou bytu je koupelna v originálním oranžovém stylu, která navozuje atmosféru dovolené u moře a je vybavena vanou, úložnými skříňkami i velkým zrcadlem. Nechybí ani sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu a jeho poloha zaručuje pohodlné bydlení v klidné části Bystrce, kde budete mít vše doslova po ruce. V blízkém okolí najdete obchody s potravinami, restaurace, lékárnu, poštu i kompletní školská zařízení – od školek až po gymnázium. Díky přímému spojení MHD se snadno a bez přestupů dostanete do centra Brna, a přitom si můžete užívat klidného prostředí obklopeného zelení a možností k procházkám či sportu. Praktickým bonusem je prostorné veřejné parkoviště přímo před domem. Energetická náročnost budovy je PENB C, což znamená příznivé provozní náklady. Pokud hledáte pohodlný domov v tiché části Brna s příjemnou atmosférou, ale zároveň perfektní dostupností všeho, co potřebujete, tenhle byt je přesně pro vás. Tak co? budete to právě Vy, kdo se do bytu nastěhuje? Nastěhování je možné 1.9.2026. Služby pro podnájemníky: S Garantovaným nájmem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovaný nájem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06763

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 486 Kč
rozpětí 18 411 – 23 034 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 19 982 · váha 66 %
Model z dat 21 525 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 20 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 19 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 525 Kč (rozpětí 17 606 Kč – 25 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Filipova)
Nádraží
5473 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno