Pronájem bytu 1+1 45 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu od poloviny září (před začátkem školy) nezařízený byt o výměře cca 45m2, dispozičně řešený jako 1+1 na ulici Gorkého. 
Vhodné ideálně pro studenty, ale také pro pracující.
Skvělá lokalita v blízké dostupnosti všech vysokých škol, MHD je v blízkosti na ulici Úvoz. V ulici jsou všechny potřebné obchody a v blízkosti je velké množství kaváren.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu, okna bytu jsou do klidného vnitrobloku.
Byt je starší, ale ve funkčním stavu, má plastová okna, centrální vytápění a ohřev vody.
Je členěn na menší předsíň, ze které je vstup do velkého pokoje 28m2, do kuchyně 10m2 a do koupelny spojené s WC. 
V kuchyni je kuchyňská linka včetně sporáku na elektřinu, je zde místo na pračku i na lednici, obojí si dodá nájemce. V koupelně je pouze vana a WC, není umyvadlo.
Sklep ani kolárna k dispozici není. 
Kromě nájemného ve výši 16.980,- Kč/měsíc se hradí platby za energie ve výši 2980,- Kč/měsíc pro 2 osoby. Celková měsíční platba je 19.960,-Kč.
V případě jiného počtu osob je nájem stejný a upraví se pouze platba za služby.
Platba za energie zahrnuje veškerou spotřebu elektřiny, vody, topení a domovní služby je paušální, není regulována a v případě větší spotřeby se nedoplácí.
Nezahrnuje pouze internet, ten si platí nájemce podle vlastní úvahy.
Standardní platební podmínky, bližší info sdělíme po telefonu. 
V případě zájmu o prohlídku nebo informace, volejte prosím na tel. číslo, uvedené v inzerátu. Volat můžete i o víkendu.

Parametry

Cena: 16 980 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: komercni-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 144 m školka 265 m lékař 274 m pošta 1381 m restaurace 126 m škola 200 m obchod 802 m vlak 1563 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 980 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 980 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 469 Kč

rozpětí 16 055 – 22 808 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 428 · váha 56 %

Model z dat 17 299 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 15 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 19 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 299 Kč (rozpětí 14 670 Kč – 20 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 980 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Úvoz)
Nádraží: 1350 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno