pronájem bytu 1+1 45 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+1 Gorkého Nabízíme k pronájmu od poloviny září (před začátkem školy) nezařízený byt o výměře cca 45m², dispozičně řešený jako 1+1 na ulici Gorkého. Vhodné ideálně pro studenty, ale také pro pracující. Skvělá lokalita v blízké dostupnosti všech vysokých škol, MHD je v blízkosti na ulici Úvoz. V ulici jsou všechny potřebné obchody a v blízkosti je velké množství kaváren. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu, okna bytu jsou do klidného vnitrobloku. Byt je starší, ale ve funkčním stavu, má plastová okna, centrální vytápění a ohřev vody. Je členěn na menší předsíň, ze které je vstup do velkého pokoje 28m², do kuchyně 10m² a do koupelny spojené s WC. V kuchyni je kuchyňská linka včetně sporáku na elektřinu, je zde místo na pračku i na lednici, obojí si dodá nájemce. V koupelně je pouze vana a WC, není umyvadlo. Sklep ani kolárna k dispozici není. Kromě nájemného ve výši 16.980,- Kč/měsíc se hradí platby za energie ve výši 2980,- Kč/měsíc pro 2 osoby. Celková měsíční platba je 19.960,-Kč. V případě jiného počtu osob je nájem stejný a upraví se pouze platba za služby. Platba za energie zahrnuje veškerou spotřebu elektřiny, vody, topení a domovní služby je paušální, není regulována a v případě větší spotřeby se nedoplácí. Nezahrnuje pouze internet, ten si platí nájemce podle vlastní úvahy. Standardní platební podmínky, bližší info sdělíme po telefonu. V případě zájmu o prohlídku nebo informace, volejte prosím na tel. číslo, uvedené v inzerátu. Volat můžete i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 16 980 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 45 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-KN84-6
Odhad reálné ceny
18 826 Kč
rozpětí 16 110 – 22 345 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 697 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 069 · váha 60 %
Model z dat
17 009 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 20 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 009 Kč (rozpětí 13 912 Kč – 20 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 980 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Jedná se o pronájem staršího nezařízeného bytu 1+1 o výměře cca 45 m² v Brně na ulici Gorkého ve zvýšeném přízemí. K bytu nenáleží sklep ani kolárna a v koupelně chybí umyvadlo.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Obilní trh)
- Nádraží
- 1334 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |