Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 55 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Jasanová v oblíbené brněnské městské části Jundrov.

Byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímá se částečně zařízený a nabízí pohodlné a funkční zázemí pro každodenní bydlení.
Velkou předností je orientace na východ i západ, díky níž je interiér příjemně světlý v průběhu celého dne. Z oken se otevírá klidný výhled do okolní zeleně a směrem k lesům. Výhodou jsou rovněž nízké měsíční náklady na bydlení.
Bytový dům prošel celkovou revitalizací a jeho součástí je také společná kolárna a kočárkárna.

Jundrov nabízí velmi příjemné spojení městského komfortu a blízkosti přírody. V dosahu je kompletní občanská vybavenost i MHD, zároveň však stačí pár minut a ocitnete se u řeky Svratky, na cyklostezce nebo v okolí lesoparku Holedná. Lokalita tak osloví každého, kdo ocení klidnější prostředí a dostatek zeleně, aniž by se musel vzdát dobré dostupnosti ostatních částí Brna.
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 399.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 346 m školka 299 m lékař 766 m pošta 346 m restaurace 292 m škola 113 m obchod 2299 m vlak 4213 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 810 Kč

rozpětí 17 781 – 23 299 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 015 · váha 62 %

Model z dat 21 244 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 19 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 244 Kč (rozpětí 18 016 Kč – 25 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Optátova)
Nádraží: 4152 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno