pronájem bytu 3+kk 55 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 3+kk 55 m², Brno - Jundrov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 55 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Jasanová v oblíbené brněnské městské části Jundrov. Byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímá se částečně zařízený a nabízí pohodlné a funkční zázemí pro každodenní bydlení. Velkou předností je orientace na východ i západ, díky níž je interiér příjemně světlý v průběhu celého dne. Z oken se otevírá klidný výhled do okolní zeleně a směrem k lesům. Výhodou jsou rovněž nízké měsíční náklady na bydlení. Bytový dům prošel celkovou revitalizací a jeho součástí je také společná kolárna a kočárkárna. Jundrov nabízí velmi příjemné spojení městského komfortu a blízkosti přírody. V dosahu je kompletní občanská vybavenost i MHD, zároveň však stačí pár minut a ocitnete se u řeky Svratky, na cyklostezce nebo v okolí lesoparku Holedná. Lokalita tak osloví každého, kdo ocení klidnější prostředí a dostatek zeleně, aniž by se musel vzdát dobré dostupnosti ostatních částí Brna. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 399 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04159

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 024 Kč

rozpětí 17 197 – 22 402 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 19 208 · váha 67 %

Model z dat 22 019 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Optátova)
Nádraží: 4162 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno