Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 2+kk s balkonem, 40 m², Brno – Královo Pole, ul. Tyršova

Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Tyršova v Brně – Králově Poli.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování a pronajímá se včetně kompletního vybavení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, praktická spíž, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon.

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje regulaci nákladů podle vlastních potřeb.

Velkou výhodou je atraktivní lokalita s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, služby i kompletní občanská vybavenost. V blízkosti jsou také vysoké školy, IBM díky čemuž je byt ideální pro studenty i pracující.

Byt je vhodný maximálně pro tři osoby, je volný ihned a čeká na své nové nájemníky.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118745.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-first

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 123 m školka 223 m lékař 159 m pošta 475 m restaurace 30 m škola 159 m obchod 1166 m vlak 891 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 921 Kč

rozpětí 14 926 – 20 755 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 438 · váha 58 %

Model z dat 19 260 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 15 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 260 Kč (rozpětí 16 334 Kč – 22 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Slovanské náměstí)
Nádraží: 889 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno