pronájem bytu 2+kk 40 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 40m², Brno, Brno-Královo Pole, Královo Pole Pronájem zařízeného bytu 2+kk s balkonem, 40 m², Brno – Královo Pole, ul. Tyršova Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Tyršova v Brně – Králově Poli. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a pronajímá se včetně kompletního vybavení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, praktická spíž, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje regulaci nákladů podle vlastních potřeb. Velkou výhodou je atraktivní lokalita s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, služby i kompletní občanská vybavenost. V blízkosti jsou také vysoké školy, IBM díky čemuž je byt ideální pro studenty i pracující. Byt je vhodný maximálně pro tři osoby, je volný ihned a čeká na své nové nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N118745

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 578 Kč

rozpětí 14 717 – 22 053 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 927 · váha 60 %

Model z dat 18 348 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 213 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Slovanské náměstí)
Nádraží: 889 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno