Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Brno, Stránice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dloudohobému podnájmu nabízíme luxusní byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Brno - střed. Byt o celkové výměře 50 m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem a skvělým výhledem. K bytu patří prostorná lodžie a sklep. K bytu je možné si pronajmout 2 parkovací stání za 1 500 Kč.

Byt se nabízí vybavený. Kuchyně disponuje sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí s mrazákem a vestavěnou mikrovlnnou troubou. V obývací části najdeme manželskou postel, pohovku, stůl s židlemi a televizní stěnu s TV a stolkem. V koupelně se nachází sprchový kout, pračka a toaleta. V předsíni je vestavěná skříň se zrcadlem. 

V klidné vilové oblasti najdeme gymázium, mateřskou školu, sportovní centrum Kraví hora, Hvězdárnu a planetárium, Ekonomicko-správní fakultu MU atd. Tři minuty chůze od domu je vzdálená zastávka trolejbusu Marie Pujmanové.

Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Domácí mazlíčci jsou povoleni. 

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 565 m MHD 107 m školka 382 m lékař 486 m pošta 1794 m restaurace 704 m škola 389 m obchod 1888 m vlak 2894 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	17 900 Kč	-5.8 %
24.08.2026	19 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 530 Kč

rozpětí 17 228 – 22 254 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 366 · váha 62 %

Model z dat 18 184 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 20 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 184 Kč (rozpětí 15 421 Kč – 21 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Marie Pujmanové)
Nádraží: 2509 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 19 000 → 17 900
24.08.2026	přidáno