pronájem bytu 1+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Bohuslava Martinů, Brno - střed, 50 m² K dloudohobému podnájmu nabízíme luxusní byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Brno - střed. Byt o celkové výměře 50 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem a skvělým výhledem. K bytu patří prostorná lodžie a sklep. K bytu je možné si pronajmout 2 parkovací stání za 1 500 Kč. Byt se nabízí vybavený. Kuchyně disponuje sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí s mrazákem a vestavěnou mikrovlnnou troubou. V obývací části najdeme manželskou postel, pohovku, stůl s židlemi a televizní stěnu s TV a stolkem. V koupelně se nachází sprchový kout, pračka a toaleta. V předsíni je vestavěná skříň se zrcadlem. V klidné vilové oblasti najdeme gymázium, mateřskou školu, sportovní centrum Kraví hora, Hvězdárnu a planetárium, Ekonomicko-správní fakultu MU atd. Tři minuty chůze od domu je vzdálená zastávka trolejbusu Marie Pujmanové. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N2396

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 473 Kč

rozpětí 16 896 – 23 315 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 305 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 141 · váha 64 %

Model z dat 18 409 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 411 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Marie Pujmanové)
Nádraží: 2519 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno