Pronájem bytu 3+1 68 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný byt 3+1 se zaskelnou lodžií a sklepem ve Starém Lískovci, ihned k dispozici!
Nabízíme k podnájmu velmi hezká světlý a udržovaný byt 3+1 o výměře 68 m² na ulici Dunajská v Brně – Starém Lískovci. Jeho velkou předností je prostorná zasklená lodžie (5 m²), která výborně poslouží jako celoroční oáza klidu pro ranní kávu nebo odpolední relaxaci s výhledem do korun stromů. K bytu přináleží také sklep (2 m²).
Srdcem bytu je rohová kuchyně v živé červeno-bílé kombinaci, kompletně vybavená vestavěnou myčkou, zcela novou lednicí , plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a barovým pultem u okna. Koupelna disponuje vanou a toaleta je řešena samostatně. O dostatek úložného prostoru se stará vestavěná skříň v pokoji a nábytková stěna v předsíni.
Lokalita vám nabídne skvělé zázemí i perfektní dostupnost. Tramvajová zastávka je kousek od domu a do centra Brna vás doveze bez přestupu do 10ti minut. Byt je blízko Univerzitního kampusu také blízko Fakultní nemocnice v Bohunicích.
V okolí je kompletní občanská vybavenost, spousta zeleně a parkování před domem. Byt je ideální pro mladé páry, rodiny s dětmi nebo spolehlivé studenty.
Byt je připraven k podnájmu ihned nebo dle dohody.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi vás bytem provedeme!
Tento byt je pronajímán se službou „Váš domácí“. Co je to služba „Váš domácí“? Je to služba v oblasti pronajímání nemovitostí, kdy podnájemce získává plně pojištěný byt, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). K dispozici má podnájemce zákaznický servis služby „Váš domácí“. Pronajmout si byt nebylo nikdy snažší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
energetika: 61.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
288 m
školka
122 m
lékař
86 m
pošta
289 m
restaurace
117 m
škola
289 m
obchod
841 m
vlak
1000 m
Odhad reálné ceny
25 188 Kč
rozpětí 22 836 – 27 906 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 676 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
25 524 · váha 64 %
Model z dat
24 681 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 576 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 25 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 681 Kč (rozpětí 20 931 Kč – 29 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (U hřiště)
- Nádraží
- 990 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |