pronájem bytu 3+1 68 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem velmi hezkého bytu 3+1 , sklep a lodžie, celkem 65 m² , Brno - Starý Lískovec Slunný byt 3+1 se zaskelnou lodžií a sklepem ve Starém Lískovci, ihned k dispozici. Nabízíme k podnájmu velmi hezká světlý a udržovaný byt 3+1 o výměře 68 m² na ulici Dunajská v Brně – Starém Lískovci. Jeho velkou předností je prostorná zasklená lodžie (5 m²), která výborně poslouží jako celoroční oáza klidu pro ranní kávu nebo odpolední relaxaci s výhledem do korun stromů. K bytu přináleží také sklep (2 m²). Srdcem bytu je rohová kuchyně v živé červeno-bílé kombinaci, kompletně vybavená vestavěnou myčkou, zcela novou lednicí , plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a barovým pultem u okna. Koupelna disponuje vanou a toaleta je řešena samostatně. O dostatek úložného prostoru se stará vestavěná skříň v pokoji a nábytková stěna v předsíni. Lokalita vám nabídne skvělé zázemí i perfektní dostupnost. Tramvajová zastávka je kousek od domu a do centra Brna vás doveze bez přestupu do 10ti minut. Byt je blízko Univerzitního kampusu také blízko Fakultní nemocnice v Bohunicích. V okolí je kompletní občanská vybavenost, spousta zeleně a parkování před domem. Byt je ideální pro mladé páry, rodiny s dětmi nebo spolehlivé studenty. Byt je připraven k podnájmu ihned nebo dle dohody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi vás bytem provedeme. Tento byt je pronajímán se službou „Váš domácí“. Co je to služba „Váš domácí“? Je to služba v oblasti pronajímání nemovitostí, kdy podnájemce získává plně pojištěný byt, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). K dispozici má podnájemce zákaznický servis služby „Váš domácí“. Pronajmout si byt nebylo nikdy snažší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 61 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06894
Odhad reálné ceny
24 579 Kč
rozpětí 22 089 – 26 635 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 105 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
24 691 · váha 67 %
Model z dat
24 529 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
21 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 24 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 529 Kč (rozpětí 20 063 Kč – 28 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (U hřiště)
- Nádraží
- 990 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |