Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení s duší, skvělou dostupností do centra a výhledem do klidné zeleně? Nabízíme k pronájmu prostorný, slunný byt 1+1 o výměře 38 m² ve 3. NP cihlového domu na velmi žádané adrese Merhautova. Byt je díky své poloze v oblíbené studentské lokalitě a perfektnímu dispozičnímu řešení ideální volbou pro 1 až 2 osoby (jednotlivce, studenty či mladý pár). Dispozice a vybavení bytu Moderní kuchyně s barem: Kompletně vybavená kuchyňská linka s plynovým sporákem a barovým pultem, který opticky odděluje pracovní část. Součástí vybavení zůstává lednice. Prostorný pokoj: Velkorysý pokoj s velkým oknem a výhledem do zeleně nabízí dostatek místa pro obývací zónu, pracovní kout i pohodlné spaní. Koupelna a chodba: Koupelna disponuje vanou a k dispozici je zde také pračka. Toaleta je samostatná. Stav při předání : Byt je na fotografiích zařízen nábytkem a dekoracemi současného nájemce. Byt se pronajímá jako nezařízený (vyklizený) – zůstává pouze kuchyňská linka, bar, lednice a pračka. Máte tak ideální možnost zařídit si prostor přesně podle sebe. Úložné prostory: K bytu náleží praktická komora přímo v bytě a sklep v suterénu domu. Společný balkon s výhledem: Na mezipatře domu je k dispozici společný balkon, který nabízí nádherný, uklidňující výhled do vzrostlé zeleně a zahrad ve vnitrobloku. Skvělá lokalita pro studenty a mladé lidi! Ulice Merhautova nabízí vše, co k životu v Brně potřebujete. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, vyhlášené kavárny, restaurace i parky. Tramvajová zastávka je kousek od domu, což zajišťuje bleskové spojení do centra města i k univerzitám. Okna bytu a balkon jsou orientovány do klidného vnitrobloku, takže v bytě je naprostý klid od městského ruchu. Byt je k dispozici od 1.9., tak se ozvěte a já Vás bytem ráda provedu.

Parametry

Cena
15 990 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 163 m školka 176 m lékař 523 m pošta 290 m restaurace 186 m škola 263 m obchod 1285 m vlak 841 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 892 Kč
rozpětí 14 137 – 18 593 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 922 · váha 61 %
Model z dat 15 989 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 074 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 15 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 989 Kč (rozpětí 13 560 Kč – 19 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Venhudova)
Nádraží
819 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno