Pronájem bytu 3+1 72 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 k podnájmu s balkonem a neprůchozími pokoji – Brno, Královo Pole, ul. Ruská!
Nabízíme k podnájmu velkorysý a světlý byt 3+1 o výměře 72 m² na vyhledávané adrese v Králově Poli na ulici Ruská. Byt se nachází v klidné lokalitě a jeho hlavní předností je perfektní dispozice se všemi samostatnými, neprůchozími a velkými pokoji. K bytu patří také balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku, samostatná komora/šatna s policovým systémem a sklep.
Kuchyně je v přírodním dekoru s pultíkem u okna, kompletně vybavená plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V pokojích najdete čerstvou výmalbu a poctivé dřevěné parkety. Koupelna disponuje sprchovým koutem i pračkou a toaleta je řešena samostatně. Díky neprůchozím pokojům a praktické šatně nabízí byt dostatek soukromí i úložného prostoru. Je tak ideální volbou pro rodinu, pár i pro spolehlivé studenty.
Lokalita nabízí skvělé zázemí i rychlé spojení do centra Brna, kam se MHD dostanete do 5ti minut. V těsné blízkosti leží úžasný park na Slovanském náměstí, který je vyhledávaným místem pro odpočinek, procházky a sport. V okolí najdete také vysokoškolské fakulty, restaurace, kavárny a kompletní občanskou vybavenost.
Tento byt je pronajímán se službou „Váš domácí“. Co je to služba „Váš domácí“? Je to služba v oblasti pronajímání nemovitostí, kdy podnájemce získává plně pojištěný byt, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). K dispozici má podnájemce zákaznický servis služby „Váš domácí“. Pronajmout si byt nebylo nikdy snažší a efektivnější.
Byt je k dispozici od 1.9. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
110 m
školka
186 m
lékař
365 m
pošta
571 m
restaurace
268 m
škola
106 m
obchod
982 m
vlak
1090 m
Odhad reálné ceny
25 025 Kč
rozpětí 22 218 – 28 488 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 524 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 459 · váha 63 %
Model z dat
26 073 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 24 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 073 Kč (rozpětí 22 112 Kč – 31 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Slovanské náměstí)
- Nádraží
- 1083 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |