pronájem bytu 3+1 72 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 72 m² + balkon + sklep , Brno - Královo Pole, ulice Ruská, TOP LOKALITA Prostorný byt 3+1 k podnájmu s balkonem a neprůchozími pokoji – Brno, Královo Pole, ul. Ruská. Nabízíme k podnájmu velkorysý a světlý byt 3+1 o výměře 72 m² na vyhledávané adrese v Králově Poli na ulici Ruská. Byt se nachází v klidné lokalitě a jeho hlavní předností je perfektní dispozice se všemi samostatnými, neprůchozími a velkými pokoji. K bytu patří také balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku, samostatná komora/šatna s policovým systémem a sklep. Kuchyně je v přírodním dekoru s pultíkem u okna, kompletně vybavená plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V pokojích najdete čerstvou výmalbu a poctivé dřevěné parkety. Koupelna disponuje sprchovým koutem i pračkou a toaleta je řešena samostatně. Díky neprůchozím pokojům a praktické šatně nabízí byt dostatek soukromí i úložného prostoru. Je tak ideální volbou pro rodinu, pár i pro spolehlivé studenty. Lokalita nabízí skvělé zázemí i rychlé spojení do centra Brna, kam se MHD dostanete do 5ti minut. V těsné blízkosti leží úžasný park na Slovanském náměstí, který je vyhledávaným místem pro odpočinek, procházky a sport. V okolí najdete také vysokoškolské fakulty, restaurace, kavárny a kompletní občanskou vybavenost. Tento byt je pronajímán se službou „Váš domácí“. Co je to služba „Váš domácí“? Je to služba v oblasti pronajímání nemovitostí, kdy podnájemce získává plně pojištěný byt, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). K dispozici má podnájemce zákaznický servis služby „Váš domácí“. Pronajmout si byt nebylo nikdy snažší a efektivnější. Byt je k dispozici od 1.9. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06895
Odhad reálné ceny
24 880 Kč
rozpětí 22 795 – 28 691 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 387 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 147 · váha 65 %
Model z dat
24 372 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
24 632 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 25 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 372 Kč (rozpětí 19 935 Kč – 28 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 24 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Slovanské náměstí)
- Nádraží
- 1052 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |