Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 3+kk o výměře 70 m² s balkonem 10 m², který se nachází v 1. patře domu s výtahem na ulici Nachová v Brně-Řečkovicích.

Kuchyňský kout je vybaven linkou na míru se spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční deska, elektrická trouba) a jídelním stolem se židlemi. 
Obývací část disponuje koženou sedací soupravou, konferenčním stolkem a TV stěnou a je z ní vstup na prostorný balkon orientovaný na západ. Na chodbě se nachází vinotéka. 
Hlavní ložnice nabízí manželské dvoulůžko a skříně. 
Druhý pokoj je nevybavený a má rovněž vstup na balkon. 
V koupelně je vana, umyvadlo a pračka, toaleta je samostatně. 
Součástí bytu je také prostorná šatna s regály.

K bytu náleží sklepní kóje. 
Parkování je možné zdarma v okolí domu, v sídlišti nejsou modré zóny. 

Možnost připojení internetu.

V okolí je výborná občanská vybavenost - potraviny, restaurace, kavárny, večerka, lékárna, supermarket Billa, dětská hřiště, sportoviště a školy. 
Lokalita nabízí výjimečně klidné prostředí — jen pár minut chůze je přírodní park s jezírkem, oblíbené místo pro relax, sport i rodinné vycházky.
Nedaleko od Technologického parku - Královo pole, vhodné například pro zaměstnance Red Hat, CEITEC.

Celá budova je zateplena, byt je vybaven plastovými okny.

Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2009
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 89.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 250 m školka 337 m lékař 663 m pošta 780 m restaurace 207 m škola 356 m obchod 1689 m vlak 1386 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 551 Kč

rozpětí 22 578 – 28 587 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 26 416 · váha 63 %

Model z dat 24 003 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 26 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 003 Kč (rozpětí 20 356 Kč – 28 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Renčova)
Nádraží: 1382 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno