pronájem bytu 3+kk 70 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Brno - Řečkovice, Nachová ulice, částečně zařízený, balkon, sklep, žádaná lokali V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 3+kk o výměře 70 m² s balkonem 10 m², který se nachází v 1. patře domu s výtahem na ulici Nachová v Brně-Řečkovicích. Kuchyňský kout je vybaven linkou na míru se spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční deska, elektrická trouba) a jídelním stolem se židlemi. Obývací část disponuje koženou sedací soupravou, konferenčním stolkem a TV stěnou a je z ní vstup na prostorný balkon orientovaný na západ. Na chodbě se nachází vinotéka. Hlavní ložnice nabízí manželské dvoulůžko a skříně. Druhý pokoj je nevybavený a má rovněž vstup na balkon. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka, toaleta je samostatně. Součástí bytu je také prostorná šatna s regály. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné zdarma v okolí domu, v sídlišti nejsou modré zóny. Možnost připojení internetu. V okolí je výborná občanská vybavenost - potraviny, restaurace, kavárny, večerka, lékárna, supermarket Billa, dětská hřiště, sportoviště a školy. Lokalita nabízí výjimečně klidné prostředí — jen pár minut chůze je přírodní park s jezírkem, oblíbené místo pro relax, sport i rodinné vycházky. Nedaleko od Technologického parku - Královo pole, vhodné například pro zaměstnance Red Hat, CEITEC. Celá budova je zateplena, byt je vybaven plastovými okny. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 17.08.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Výstavba: 2009 Číslo zakázky: IDNES-07633

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 987 Kč

rozpětí 21 731 – 27 451 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 25 336 · váha 68 %

Model z dat 24 319 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 23 122 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Renčova)
Nádraží: 1382 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno