Pronájem bytu 1+kk 50 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt s balkonem a klimatizací v polyfunkčním domě?
Dům má nízkou energetickou náročnost tř. A, využívá nejmodernější technologie a nachází se v centru Brna v těsné blízkosti jeho hlavních dominant Petrova a Špilberku.
Možnost garážového stání za příplatek 2.000,- Kč za měsíc.
Byt 1+kk/2+kk o celkové podlahové ploše 50,9 m2 + lodžie 8 m2 a sklepem se nachází v 7. NP s nádherným výhledem.
Kuchyně s ostrůvkem je vybavena moderní kuchyňskou linkou na míru plně vybavenou spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazícím boxem, myčka).
Obývací část pokoje nabízí vstup na prostornou lodžii o výměře 8 m2.
Předsíň je vybavena botníkem na míru.
Šatna nabízí prostorné vestavěné skříně, pračku a sušičku.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a toaletou - vše v moderním designu.
Interiérové dveře výšky 220 cm dodávají celému bytu krásný, prostorný vzhled. Centrální klimatizace a rekuperace, podlahové teplovodní topení je samozřejmostí ve všech jednotkách.
Chytrá domácnost nabízí měření a regulaci topení, chlazení a větrání v každé jednotce na dálku přes mobilní aplikaci.
Byt je vybaven velkoformátovými hliníkovými okny s trojskly.
Inteligentní budova - optimální řízení energetiky celé budovy - 3 zdroje výroby tepla - tepelné čerpadlo - systém země-voda, 11 vrtů 110m hlubokých , plynové kotle, výměníková stanice zajistí nízké náklady na bydlení.
Připojení TV a internetu od exkluzivního poskytovtele Netbox.
Umístění v přímém centru Brna zajišťuje perfektní občanskou vybavenost, v pěší vzdálenosti a zároveň poskytuje vynikající napojení na městský okruh, dálniční síť i městskou hromadnou dopravu.
Projekt plynule naváže na nově vznikající čtvrť jižního města – Trnitou, jejíž dominantou bude promenáda na místě dnešního železničního uzlu.
Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout online prohlídku nemovitosti.
Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 529.0
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
130 m
školka
135 m
lékař
76 m
pošta
679 m
restaurace
76 m
škola
370 m
obchod
620 m
vlak
624 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 18 900 Kč | -7.8 % |
| 24.08.2026 | 20 500 Kč |
Odhad reálné ceny
28 341 Kč
rozpětí 22 742 – 33 041 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 640 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 560 · váha 56 %
Model z dat
21 615 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 33 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 615 Kč (rozpětí 18 331 Kč – 25 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Soukenická)
- Nádraží
- 271 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 20 500 → 18 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |