Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného částečně vybaveného bytu 2+kk, 47,10m2, v klidné lokalitě Černá pole. Byt je vhodný pro tři až čtyři nájemníky, zvířátka jsou vítána. Vybavení bytu myčka, lednice, trouba, digestoř, indukční deska. U domu potraviny a lékárna, restaurace, pizzerie, kadeřnictví, soukromé fitness. Přes cestu zastávka trolejbusu a kousek zastávka tramvaje cca 3 minuty chůze. K nastěhování 01.10.2026. Výborná dostupnost do centra MHD i autem, veškerá občanská vybavenost v okolí, obchod a lékárna u domu. Zvířátka i děti vítáni.

Parametry

Cena: 19 540 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1939
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michala-hvezdova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 65 m školka 249 m lékař 514 m pošta 308 m škola 249 m obchod 1107 m vlak 769 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 540 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 540 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 490 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 269 Kč

rozpětí 18 415 – 24 092 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 162 · váha 62 %

Model z dat 21 611 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 21 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 611 Kč (rozpětí 18 328 Kč – 25 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 540 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Merhautova)
Nádraží: 624 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno