pronájem bytu 2+kk 51 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Cena 20.490 Kč za 51 m² (cca 402 Kč/m²) je výrazně vyšší než běžné nájemné v Brně
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem moderního ateliéru 2+kk, 51 m², Merhautova, Brno - Černá Pole Toužíte po moderním a praktickém bydlení v srdci dění, jen pár minut od centra Brna? Máme pro vás zcela krásný ateliér na rohu ulic Merhautova a Provazníkova, který se nachází v nejvyšším, a tedy nejtišším pátém patře kompletně revitalizovaného domu. Tento byt spojuje moderní design, praktičnost a příjemnou atmosféru. Dominantou hlavního obytného prostoru je stylová kuchyňská linka vybavená vším, co potřebujete – indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem a velká myčka nádobí. Na kuchyň navazuje samostatný, prostorný pokoj ideální pro odpočinek nebo práci. Velkoformátová francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a díky bezpečnostnímu sklu slouží i jako elegantní zábradlí. Pokud máte rádi soukromí nebo přítmí i během dne, potěší vás venkovní žaluzie v obou místnostech. Koupelna je prostorná a moderně řešená, s velkým sprchovým koutem, který působí čistě a komfortně. K bytu navíc patří zděný sklep o velikosti 3 m², ideální pro úložné prostory. Lokalita nabízí perfektní spojení klidu a dostupnosti – do centra Brna se dostanete za pár minut MHD, která staví přímo u domu, a v okolí najdete i spoustu zeleně (Lesná, Obřany, Lužánky). Jen 100 metrů od domu je supermarket Albert, takže vše potřebné budete mít doslova po ruce. Pokud hledáte moderní, útulné a dokonale dostupné bydlení s nádechem elegance, tenhle ateliér je přesně pro vás BYT JE VOLNÝ K NASTĚHOVÁNÍ OD 15.9.2025. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovaný Nájem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-06859
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 540 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 540 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 564 Kč
rozpětí 19 148 – 28 052 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 151 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 975 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 219 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14
Podnájem moderního ateliéru 2+kk v Brně-Černé Polí s kompletním vybavením a neobvyklým pojišťovacím balíčkem. Pozor: velmi vysoké měsíční náklady včetně skrytých služeb, jedná se o podnájem (nikoli přímý od majitele).
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- součást energií
- odpady
- součást energií
- topeni
- ústřední topení
- provize
- zahrnuto v balíčku služeb Garantovaný Nájem
- prislusenstvi
- sklep 3 m², francouzská okna se žaluziemi, bezpečnostní sklo
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Merhautova)
- Nádraží
- 651 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |