Pronájem bytu 1+1 32 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Domov s duší, kde najdete klid i vše potřebné po ruce.
Nabízíme do pronájmu prostorný byt 1+1 o výměře 32 m2 s balkonem a se sklepní kójí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jsou zde plastová okna, která zajistí ticho a útulno uvnitř bytu. Součástí bytu je kuchyň s obývacím prostorem, pokoj a koupelna + WC.
Byt se nachází ve 4. podlaží bytového domu, který je zateplený a je po kompletní revitalizaci.
Představte si, že vše máte kousek od domova. Z bytu je snadná dostupnost do centra města, na příměstskou dopravu, jsou zde obchody, škola, školka, pošta, lékaři, koupaliště a bohaté kulturní využití.
V okolí se nachází dětské hřiště a vstup na cyklostezku, kterou lze využít jak ke sportovním, tak k rekreačním účelům.
Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová životní etapa.
Nájemné: 8 000 Kč
Zálohy na služby a energie: 4 900 Kč
Vratná kauce: 25 800 Kč
Byt je nekuřácký a majitelé upřednostňují nájemníky bez domácích mazlíčků.
K nastěhování ihned.
Pro více informací a prohlídku volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2997 m
MHD
66 m
školka
233 m
lékař
352 m
pošta
321 m
restaurace
568 m
škola
718 m
vlak
8372 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 8 000 Kč | -11.1 % |
| 24.08.2026 | 9 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 146 Kč
7 956 – 10 282 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
10 205 · váha 52 %
Model z dat
8 005 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
10 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 10 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 005 Kč (rozpětí 6 829 Kč – 9 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 911 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 9 000 → 8 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |