pronájem bytu 1+1 32 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+1 ve Velkých Opatovicích Domov s duší, kde najdete klid i vše potřebné po ruce. Nabízíme do pronájmu prostorný byt 1+1 o výměře 32 m² s balkonem a se sklepní kójí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jsou zde plastová okna, která zajistí ticho a útulno uvnitř bytu. Součástí bytu je kuchyň s obývacím prostorem, pokoj a koupelna + WC. Byt se nachází ve 4. podlaží bytového domu, který je zateplený a je po kompletní revitalizaci. Představte si, že vše máte kousek od domova. Z bytu je snadná dostupnost do centra města, na příměstskou dopravu, jsou zde obchody, škola, školka, pošta, lékaři, koupaliště a bohaté kulturní využití. V okolí se nachází dětské hřiště a vstup na cyklostezku, kterou lze využít jak ke sportovním, tak k rekreačním účelům. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová životní etapa. Nájemné: 9 000 Kč Zálohy na služby a energie: 4 900 Kč Vratná kauce: 27 800 Kč Byt je nekuřácký a majitelé upřednostňují nájemníky bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned. Pro více informací a prohlídku volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-em90
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 8 000 Kč | -11.1 % |
| 24.08.2026 | 9 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 697 Kč
8 432 – 10 868 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
10 742 · váha 52 %
Model z dat
7 569 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
11 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 10 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 569 Kč (rozpětí 6 457 Kč – 8 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkonem ve Velkých Opatovicích. Byt je situovaný v revitalizovaném domě, nevýhodou může být vyšší požadovaná kauce vůči výši nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 911 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 9 000 → 8 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |