Pronájem bytu 3+1 66 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ráda bych Vám nabídla k pronájmu byt s balkonem o dispozici 3+1 o podlahové ploše 64,81 m2, se klepem o ploše 1,39 m2. Byt je situován ve IV. NP zatepleného bytového domu s výtahem v ulici Hliníky ve Velkých Opatovicích.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, digestoří a myčkou, stolem a čtyřmi židlemi. V ložnici je umístěna manželská postel, v obývacím pokoji skříňka pod televizi. V koupelně je vana a umyvadlo. WC je samostatné.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrální.
Nastěhování je možné ihned.
Jaké jsou podmínky nájmu?
Vratná kauce je 16.000,- Kč, 11.500,- Kč činí měsíční nájemné a cca 4.500,- Kč/měs. zálohy na služby. Celkové náklady při nastěhování činí 45.915,- Kč.
Majitel si vyhrazuje právo změnit podmínky nájmu.
Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky bytu, ráda se s Vámi domluvím na termínu
Libuše Mazalová
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-spektrum-boskovice
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3081 m
MHD
232 m
školka
287 m
lékař
467 m
pošta
417 m
restaurace
500 m
škola
606 m
vlak
1093 m
Odhad reálné ceny
12 272 Kč
rozpětí 10 973 – 14 101 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 536 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
11 307 · váha 37 %
Model z dat
12 453 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
20 210 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 11 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 453 Kč (rozpětí 10 561 Kč – 14 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1083 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |