pronájem bytu 3+1 66 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — rozpor: nadpis uvádí 66 m², parametry 166 m², popis 64,81 m² - nejasnost v skutečné velikosti
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem - Velké Opatovice Ráda bych Vám nabídla k pronájmu byt s balkonem o dispozici 3+1 o podlahové ploše 64,81 m², se klepem o ploše 1,39 m². Byt je situován ve IV. NP zatepleného bytového domu s výtahem v ulici Hliníky ve Velkých Opatovicích. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, digestoří a myčkou, stolem a čtyřmi židlemi. V ložnici je umístěna manželská postel, v obývacím pokoji skříňka pod televizi. V koupelně je vana a umyvadlo. WC je samostatné. Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrální. Nastěhování je možné ihned. Jaké jsou podmínky nájmu? Vratná kauce je 16.000,- Kč, 11.500,- Kč činí měsíční nájemné a cca 4.500,- Kč/měs. zálohy na služby. Celkové náklady při nastěhování činí 45.915,- Kč. Majitel si vyhrazuje právo změnit podmínky nájmu. Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky bytu, ráda se s Vámi domluvím na termínu Libuše Mazalová
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSBS/21816/26
Odhad reálné ceny
11 328 Kč
rozpětí 9 715 – 13 016 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 648 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
11 555 · váha 37 %
Model z dat
12 771 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
20 625 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 11 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 771 Kč (rozpětí 10 446 Kč – 15 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Pronájem bytu 3+1 s balkonem v Velkých Opatovicích, zateplený dům s výtahem, částečně vybaven (postel, skřínka, kuchyňská linka). Pozor na rozpor v údajích o velikosti nemovitosti.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- centrální ohřev teplé vody
- topeni
- centrální vytápění
- prislusenstvi
- balkón 1,39 m², výtah v domě, zatepleného bytového domu
- podil velikost
- 64,81 m² dle popisu (nadpis uvádí 66 m², parametry 166 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1083 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |