Pronájem bytu 2+1 59 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+1 o velikosti 59 m2 ve Velkých Opatovicích.
Nachází se v 1. NP cihlového bytového domu o třech podlažích. Součástí bytu jsou 2 sklepní kóje. Dispozice tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC.
Dům je klidný, obklopený zelení, s možností parkování u domu.
Byt je k nastěhování ihned.
Představte si, že vše máte kousek od domova. Z bytu je snadná dostupnost do centra města, na příměstskou dopravu, jsou zde obchody, škola, školka, pošta, lékaři, koupaliště a bohaté kulturní využití.
V okolí se nachází vstup na cyklostezku, kterou lze využít jak ke sportovním, tak k rekreačním účelům.
Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová životní etapa.
Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na energie činí 3510 Kč a dále se hradí vratná kauce 30 000 Kč.
V případě zájmu o prohlídku volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2946 m
MHD
85 m
školka
273 m
lékař
263 m
pošta
269 m
restaurace
659 m
škola
839 m
Odhad reálné ceny
13 925 Kč
rozpětí 11 856 – 16 950 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 089 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
13 198 · váha 48 %
Model z dat
14 318 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
19 778 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 318 Kč (rozpětí 12 142 Kč – 17 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Velké Opatovice, rozcestí)
- Nádraží
- 732 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |