pronájem bytu 2+1 59 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Velké Opatovice Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+1 o velikosti 59 m² ve Velkých Opatovicích. Nachází se v 1. NP cihlového bytového domu o třech podlažích. Součástí bytu jsou 2 sklepní kóje. Dispozice tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Dům je klidný, obklopený zelení, s možností parkování u domu. Byt je k nastěhování ihned. Představte si, že vše máte kousek od domova. Z bytu je snadná dostupnost do centra města, na příměstskou dopravu, jsou zde obchody, škola, školka, pošta, lékaři, koupaliště a bohaté kulturní využití. V okolí se nachází vstup na cyklostezku, kterou lze využít jak ke sportovním, tak k rekreačním účelům. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová životní etapa. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na energie činí 3510 Kč a dále se hradí vratná kauce 30 000 Kč. V případě zájmu o prohlídku volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 11.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-em91
Odhad reálné ceny
12 982 Kč
rozpětí 10 900 – 15 585 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 203 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
13 726 · váha 51 %
Model z dat
11 776 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
20 184 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 776 Kč (rozpětí 9 632 Kč – 13 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43
Byt 2+1 o velikosti 59 m² v přízemí cihlového domu ve Velkých Opatovicích na 1. NP s dobrým připojením k centru a cestovnímu ruchu. Standardní pronájem bez výrazných rizik.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2 sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Velké Opatovice, rozcestí)
- Nádraží
- 732 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |