Pronájem bytu 1+1 33 m²
Adamov, Adamov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 po zdařilé rekonstrukci.
Nabízíme k pronájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 33,8 m², který prošel zdařilou rekonstrukcí.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží šestipodlažního domu na ulici P. Jilemnického v Adamově.
Byt je připraven k okamžitému pohodlnému bydlení a nabízí prakticky řešený interiér.
V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody, stoupačky, rozvod plynu, nové podlahy a modernizována koupelna.
Ta je vybavena sprchovým koutem, toaletou a příjemným bonusem v podobě vyhřívané podlahy.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka se zabudovanou mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí.
K dispozici je také pračka.
Obývací pokoj je vybaven pohovkou, skleněným konferenčním stolkem a vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru.
Lokalita na ulici P. Jilemnického nabízí příjemné bydlení v klidnější části Adamova, přitom s dobrou dostupností občanské vybavenosti.
V dosahu jsou obchody, služby, restaurace i další možnosti každodenního vyžití.
Adamov má zároveň velmi dobré spojení s Brnem a okolními obcemi, ať už autem, nebo vlakem.
Okolí města je obklopeno krásnou přírodou Moravského krasu a nabízí řadu možností pro procházky, výlety a aktivní odpočinek.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, kompletně zrekonstruované a částečně zařízené bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení.
Výměry jednotlivých místností dle prohlášení vlastníka:
Předsíň ..................... 2,6 m2
Koupelna .................. 2,1 m2
WC ............................. 1,0 m2
Kuchyně .................. 10,4 m2
Pokoj ....................... 15,6 m2
Sklep ......................... 2,1 m2
Lodžie .................. 2x 3,1 m2
Náklady na bydlení:
nájemné: 12 000 Kč/měsíc
elektřina a plyn: cca 800 Kč/měsíc
topení a ohřev vody: cca 4 500 Kč/měsíc
vratná kauce: 25 000 Kč
provize RK: 15 000 Kč
Byt je k dispozici od září. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Zájemci o pronájem budou požádáni o vyplnění dotazníku pro zájemce.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jiri-korcak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 198.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1656 m
MHD
285 m
školka
228 m
lékař
1623 m
pošta
1708 m
restaurace
240 m
škola
399 m
vlak
736 m
Odhad reálné ceny
11 262 Kč
rozpětí 9 962 – 14 069 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 586 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9 073 · váha 35 %
Model z dat
12 507 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
10 743 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 9 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 507 Kč (rozpětí 10 607 Kč – 14 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Adamov III)
- Nádraží
- 728 m (Adamov)
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |