pronájem bytu 1+1 33 m²
Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 33 m², Adamov Pronájem bytu 1+1 po zdařilé rekonstrukci. Nabízíme k pronájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 33,8 m², který prošel zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží šestipodlažního domu na ulici P. Jilemnického v Adamově. Byt je připraven k okamžitému pohodlnému bydlení a nabízí prakticky řešený interiér. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody, stoupačky, rozvod plynu, nové podlahy a modernizována koupelna. Ta je vybavena sprchovým koutem, toaletou a příjemným bonusem v podobě vyhřívané podlahy. Součástí bytu je nová kuchyňská linka se zabudovanou mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí. K dispozici je také pračka. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, skleněným konferenčním stolkem a vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. Lokalita na ulici P. Jilemnického nabízí příjemné bydlení v klidnější části Adamova, přitom s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V dosahu jsou obchody, služby, restaurace i další možnosti každodenního vyžití. Adamov má zároveň velmi dobré spojení s Brnem a okolními obcemi, ať už autem, nebo vlakem. Okolí města je obklopeno krásnou přírodou Moravského krasu a nabízí řadu možností pro procházky, výlety a aktivní odpočinek. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, kompletně zrekonstruované a částečně zařízené bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Výměry jednotlivých místností dle prohlášení vlastníka: Předsíň ..................... 2,6 m² Koupelna .................. 2,1 m² WC ............................. 1,0 m² Kuchyně .................. 10,4 m² Pokoj ....................... 15,6 m² Sklep ......................... 2,1 m² Lodžie .................. 2x 3,1 m² Náklady na bydlení: nájemné: 12 000 Kč/měsíc elektřina a plyn: cca 800 Kč/měsíc topení a ohřev vody: cca 4 500 Kč/měsíc vratná kauce: 25 000 Kč provize RK: 15 000 Kč Byt je k dispozici od září. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Zájemci o pronájem budou požádáni o vyplnění dotazníku pro zájemce. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jiří Korčák
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 198 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00080
Odhad reálné ceny
10 371 Kč
rozpětí 8 881 – 12 501 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 749 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9 343 · váha 39 %
Model z dat
10 219 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
10 313 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 219 Kč (rozpětí 8 359 Kč – 12 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Moderně zrekonstruovaný malý byt 1+1 s novými rozvody, vyhřívanou koupelnou a částečně zařízením v Adamově. Skutečné náklady cca 17.300 Kč měsíčně (bez provize), vhodný pro jednotlivce či páry.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- nové rozvody
- odpady
- domovní
- topeni
- domovní topení s ohřevem vody cca 4.500 Kč/měs
- provize
- 15 000 Kč
- prislusenstvi
- lodžie 2×3,1 m², sklepní prostor, pračka v bytě
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Adamov III)
- Nádraží
- 728 m (Adamov)
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |