Pronájem bytu 3+1 74 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s výměrou 74,8 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Komenského v Boskovicích. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek soukromí, příjemný výhled do okolí i celodenní přísun přirozeného světla. PENB: D.
Dominantou bytu je prostorná centrální chodba, ze které je samostatný vstup do ložnice, obývacího pokoje i dalšího pokoje, vhodného jako dětský pokoj nebo pracovna. Z obývacího pokoje je vstup na zděnou lodžii i do samostatné kuchyně. Ta prošla v loňském roce kompletní rekonstrukcí a je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – lednicí, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a elektrickou troubou.
Ve stejném období bylo zrekonstruováno také bytové jádro, kdy bylo původní umakartové nahrazeno zděným. Koupelna i samostatné WC jsou obloženy moderní velkoformátovou dlažbou, v obytných místnostech je položena laminátová plovoucí podlaha.
Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Nájemníkům je k dispozici společná kolárna a kočárkárna.
Výměry místností:
Kuchyně - 10,9 m², obývací pokoj - 20,7 m², pokoj č. 2 - 16,3 m², pokoj č. 3 - 12,1 m², chodba - 8,1 m², koupelna - 3,75 m², samostatné WC - 1,9 m², lodžie - 2,27 m²
Nájemné: 19.000,- Kč / měsíc
Zálohy na energie: 4.772,- Kč / měsíc (vodné + stočné, elektřina, ohřev teplé vody, dodávka tepla)
Vratná kauce: 40.000,- Kč
Provize RK: 24.200,- Kč
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, mateřské školy, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy i centrum města.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje ideální bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- pmp-stavebni-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 131.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 584
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
89 m
školka
335 m
lékař
448 m
pošta
679 m
restaurace
228 m
škola
132 m
obchod
409 m
vlak
335 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19 000 Kč | -9.5 % |
| 24.08.2026 | 21 000 Kč |
Odhad reálné ceny
18 406 Kč
rozpětí 16 646 – 20 040 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 302 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
19 348 · váha 63 %
Model z dat
16 426 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 19 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 426 Kč (rozpětí 13 931 Kč – 19 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Boskovice, Kras)
- Nádraží
- 303 m (Boskovice)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 21 000 → 19 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |