pronájem bytu 3+1 75 m²
Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný, světlý byt 3+1 s lodžií v blízkosti centra Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s výměrou 74,8 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Komenského v Boskovicích. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek soukromí, příjemný výhled do okolí i celodenní přísun přirozeného světla. PENB: D. Dominantou bytu je prostorná centrální chodba, ze které je samostatný vstup do ložnice, obývacího pokoje i dalšího pokoje, vhodného jako dětský pokoj nebo pracovna. Z obývacího pokoje je vstup na zděnou lodžii i do samostatné kuchyně. Ta prošla v loňském roce kompletní rekonstrukcí a je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – lednicí, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a elektrickou troubou. Ve stejném období bylo zrekonstruováno také bytové jádro, kdy bylo původní umakartové nahrazeno zděným. Koupelna i samostatné WC jsou obloženy moderní velkoformátovou dlažbou, v obytných místnostech je položena laminátová plovoucí podlaha. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Nájemníkům je k dispozici společná kolárna a kočárkárna. Výměry místností: Kuchyně - 10,9 m², obývací pokoj - 20,7 m², pokoj č. 2 - 16,3 m², pokoj č. 3 - 12,1 m², chodba - 8,1 m², koupelna - 3,75 m², samostatné WC - 1,9 m², lodžie - 2,27 m² Nájemné: 21.000,- Kč / měsíc Zálohy na energie: 4.772,- Kč / měsíc (vodné + stočné, elektřina, ohřev teplé vody, dodávka tepla) Vratná kauce: 40.000,- Kč Provize RK: 24.200,- Kč Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, mateřské školy, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy i centrum města. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje ideální bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- PMP Stavební & Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 12.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-157
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 19 000 Kč | -9.5 % |
| 24.08.2026 | 21 000 Kč |
Odhad reálné ceny
17 784 Kč
rozpětí 15 675 – 20 166 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 717 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
18 531 · váha 62 %
Model z dat
16 158 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 18 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 158 Kč (rozpětí 13 216 Kč – 19 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Boskovice, Kras)
- Nádraží
- 300 m (Boskovice)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 21 000 → 19 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |