Pronájem bytu 3+1 74 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 3+1 v Boskovicích ve výborné lokalitě na ulici Hybešova.

Byt o velikosti 77 m² se nachází v 5. patře cihlového domu domu. Nabízí pohodlný obývací pokoj, kuchyňský kout s jídelnou, prostornou ložnici a prostorný pokoj, koupelnu s vanou a samostatné WC. K dispozici je také balkón.

Byt nabízí skvělý výhled na okolí a je ideální pro pár či rodinu. Výhodou je výborná dostupnost občanské vybavenosti, restaurací a obchodů. V blízkosti se nachází také krásná příroda pro procházky a relaxaci.

Cena nájmu je 16.000,- Kč/měsíc, záloha na služby činí 6.000,- Kč/měsíc, kauce 32.000,- Kč + provize RK

Byt je volný od 1.10.2026.

Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: oujeska-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 638 m MHD 124 m školka 183 m lékař 175 m pošta 529 m restaurace 431 m škola 62 m obchod 998 m vlak 1382 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 651 Kč

rozpětí 14 857 – 19 974 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 16 819 · váha 58 %

Model z dat 15 983 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 16 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 983 Kč (rozpětí 13 555 Kč – 19 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Boskovice, Hybešova 55)
Nádraží: 1379 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno