Pronájem bytu 1+1 42 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 42,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Příční 6 v Brně – Zábrdovicích.

Byt
Byt nabízí praktickou dispozici 1+1 s prostorným a světlým obytným pokojem. Jeho dominantou je spací patro, které efektivně využívá výšku místnosti a ponechává dostatek prostoru pro obývací i pracovní zónu. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Byt se pronajímá včetně vybavení zobrazeného na fotografiích. Součástí podnájmu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. 

Lokalita
Byt se nachází v oblíbené městské části Brno – Zábrdovice, jen několik minut od centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotnická zařízení. Výborné je také dopravní spojení díky zastávkám tramvají a autobusů v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s rychlou dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy.

Finanční podmínky

Nájemné: 17 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 720 Kč / osoba / měsíc
Energie: převádějí se na nájemce
Kauce: 26 250 Kč
Jednorázový správní poplatek: 14 000 Kč

Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Poplatky: 3 720 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1518

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 499 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 499 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 784 Kč

rozpětí 16 048 – 20 205 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 384 · váha 63 %

Model z dat 16 915 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 18 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 915 Kč (rozpětí 14 345 Kč – 20 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 1083 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno