pronájem bytu 1+1 43 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu1+1, 43m² - Brno - Zábrdovice Hledáte krásný prostorný byt v centru Brna? Jsme velmi rádi, že vám můžeme představit tak pěkný a stylový byt jako je právě tento. Jedná se o zařízené 1+1 ve druhém patře domu bez výtahu. Veškeré vybavení je součástí pronájmu, těšit se tedy můžete na speciální manželskou postel, která je na půl patra a velkou vestavěnou skříň. Dále je pak pokoj vybaven sedací soupravou a plně zařízeným kuchyňským koutem, který poskytne skvělý pocit z vaření. Koupelna nabízí pračku a sprchový kout. Nezapomeňte si povšimnout sladěného obložení. Velké vestavěné skříně se nachází také na chodbě, tudíž odkládacích prostor je mnoho. Občanská vybavenost samozřejmostí. Na nejbližší zastávce MHD jste za dvě minuty, a pěšky to máte chvilku přímo do centra. Byt je k dispozici od 1.11.2026 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. . Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 17 499 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06855
Odhad reálné ceny
19 694 Kč
rozpětí 17 699 – 22 667 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 512 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 932 · váha 64 %
Model z dat
16 774 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 19 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 774 Kč (rozpětí 13 720 Kč – 19 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 17 499 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Nabízí se zařízený podnájem bytu 1+1 v centru Brna s nadstandardními službami pro podnájemníky. Pozor na specifika podnájemního vztahu namísto klasického nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- Garantovaný Nájem
- prislusenstvi
- vestavěné skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1088 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |