Pronájem bytu 2+1 66 m²
Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý byt s krásným výhledem do přírody, 2+1 a sklep, Adamov, ul. Ronovská, celkem 67 m2.
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě obklopené lesy, odkud se snadno a rychle dostanete do Brna? Tento zrekonstruovaný byt 2+1 na ulici Ronovská v Adamově nabízí velice praktické dispozice a atmosféru domova s nádherným výhledem do zeleně.
Plocha bytu je 55 m2 a sklep má 12 m2.
Už při vstupu vás přivítá světlý a vzdušný prostor. Srdcem bytu je velkorysá kuchyně s ostrůvkem, která volně navazuje na jídelní část. Obývací pokoj oddělený skleněnými posuvnými dveřmi otevírá panoramatický výhled do okolních kopců Moravského krasu, který si zamilujete v každém ročním období.
Byt je řešen velmi účelně. Koupelna v přírodních tónech je vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem a toaleta je řešena samostatně. V chodbě najdete praktickou vestavěnou skříň se zrcadly a obrovským benefitem je rozměrný sklep , kam bez problémů uložíte kola, lyže i další věci.
Velkou výhodou Adamova je skvělá dostupnost do Brna – vlak vás odsud odveze do centra Brna za pouhých 20 minut. V pěší vzdálenosti od domu máte navíc kompletní občanskou vybavenost i turistické trasy přímo do přírody.
Vybavení v pokojích není součástí bytu. Součástí je jidelní stůl.
Byt je k dispozici od 1.10.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám byt osobně ukážu.
Tento byt je pronajímán se službou „Váš domácí“. Co je to služba „Váš domácí“? Je to služba v oblasti pronajímání nemovitostí, kdy podnájemce získává plně pojištěný byt, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). K dispozici má podnájemce zákaznický servis služby „Váš domácí“. Pronajmout si byt nebylo nikdy snažší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 16 590 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1337 m
MHD
88 m
školka
184 m
lékař
1326 m
pošta
1390 m
restaurace
176 m
škola
67 m
vlak
550 m
Odhad reálné ceny
15 195 Kč
rozpětí 13 616 – 17 063 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 283 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
14 946 · váha 45 %
Model z dat
15 170 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
19 784 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 14 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 170 Kč (rozpětí 12 865 Kč – 18 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 590 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Adamov III, točna)
- Nádraží
- 544 m (Adamov)
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |