Prodej bytu 2+1 73 m²

Nepomuk, Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 73 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v Nepomuku, okres Plzeň-jih.

Byt nabízí velkorysou dispozici a příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj je rozšířen o zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Druhý pokoj je díky své velikosti možné prakticky rozdělit například na ložnici a dětský pokoj, případně vytvořit samostatný pracovní kout.

V bytě jsou instalována nová plastová okna včetně žaluzií. Koupelna byla upravena novými obklady a v bytě byly provedeny také nové rozvody vody. Konstrukce bytového jádra zůstává původní. Dva pokoje a chodba jsou čerstvě vymalovány a doplněny novými plovoucími podlahami.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, digestoří a kombinovanou lednicí. Byt se prodává včetně stávajícího vybavení a zařízení, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti okamžitého pořizování základního vybavení. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací – bylo provedeno zateplení domu a nová fasáda, vyměněny vchodové dveře, položena nová dlažba, instalovány nové poštovní schránky a zateplena střecha. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny společně pro celý bytový dům.

Nepomuk nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dobrou dopravní dostupnost. V dosahu jsou obchody, služby, školy, zdravotní péče i další možnosti pro každodenní život.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky.
Pomůžeme také s vyřízením výhodného financování.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (44521 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1977
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1217 m MHD 328 m školka 554 m lékař 217 m pošta 1077 m restaurace 552 m škola 682 m vlak 1184 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.50 mil. · váha 52 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 974 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27612 m (Sušice)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno