prodej bytu 2+1 73 m²
Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1/ L, 73m² , OV v Nepomuku okr. Plzeň-jih Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 73 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v Nepomuku, okres Plzeň-jih. Byt nabízí velkorysou dispozici a příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj je rozšířen o zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Druhý pokoj je díky své velikosti možné prakticky rozdělit například na ložnici a dětský pokoj, případně vytvořit samostatný pracovní kout. V bytě jsou instalována nová plastová okna včetně žaluzií. Koupelna byla upravena novými obklady a v bytě byly provedeny také nové rozvody vody. Konstrukce bytového jádra zůstává původní. Dva pokoje a chodba jsou čerstvě vymalovány a doplněny novými plovoucími podlahami. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, digestoří a kombinovanou lednicí. Byt se prodává včetně stávajícího vybavení a zařízení, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti okamžitého pořizování základního vybavení. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací – bylo provedeno zateplení domu a nová fasáda, vyměněny vchodové dveře, položena nová dlažba, instalovány nové poštovní schránky a zateplena střecha. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny společně pro celý bytový dům. Nepomuk nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dobrou dopravní dostupnost. V dosahu jsou obchody, služby, školy, zdravotní péče i další možnosti pro každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky. Pomůžeme také s vyřízením výhodného financování.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (44521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HVB Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1977
Číslo zakázky: IDNES-N2617417
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 3.83 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
3.33 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 575 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Nepomuk, sídliště)
- Nádraží
- 1305 m
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |