Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk s balkonem k pronájmu – 62 m², ul. Jechová

Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 62 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné lokalitě na ulici Jechova.

Byt nabízí velmi příjemné a praktické dispoziční řešení. Součástí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči. Dále je k dispozici samostatná ložnice, koupelna s WC a technická místnost.

Velkou výhodou je také balkon o velikosti 6 m², který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení po náročném dni.

Byt je součástí novostavby, při jejíž výstavbě byly použity moderní materiály a kvalitní zateplení. Budova má energetický štítek B, což znamená úsporný provoz.

Cena a podmínky pronájmu

- Nájemné: 14 800 Kč/měsíc
- Zálohy na služby: 4 300 Kč/měsíc
- Vratná kauce: 30 000 Kč
- Byt bude k nastěhování od 1. 10.

Na začátku nájemního vztahu je tedy potřeba uhradit nájemné za první měsíc, zálohy na služby a vratnou kauci+provizi RK.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár,kteří 
hledají  moderní, prostorné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě, tento byt může být ideální právě pro vás.

Uvedené výměry jsou orientační.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 295 m školka 503 m lékař 298 m pošta 1272 m restaurace 262 m škola 487 m obchod 1135 m vlak 1319 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 980 Kč

rozpětí 11 578 – 14 969 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 12 703 · váha 60 %

Model z dat 13 020 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 020 Kč (rozpětí 11 042 Kč – 15 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Moravské Budějovice, Tyršova)
Nádraží: 1320 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno