Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk byt v novostavbě s výtahem k pronájmu. Tento cihlový byt se nachází na druhém podlaží čtyřpodlažní (5NP) budovy a nabízí plochu 62 m2, ul. Jechova.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči, ložnicí, koupelnou včetně WC a technickou místností. Z obývacího pokoje je přístup na balkón o ploše 6 m2, ideální místo pro relaxaci po náročném dni. Jedná se o novou bytovou jednotku, kde při výstavbě byly použity moderní materiály a důkladné zateplení. Energetický štítek budovy je B -úsporná. Nájemné je stanoveno ve výši 14.800 Kč + poplatky za služby ve výši 4.300 Kč. Byt bude k dispozici od 1.10. k nastěhování.
Na začátku nájemního vztahu se platí 30.000 Kč vratná kauce, 14.800 Kč nájemné na první měsíc bydlení a záloha na služby ve výši 4.300 Kč.
Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě, tento byt je pro vás to pravé. Pro více informací mě kdykoliv kontaktujte - nově předáno do inzerce realitní kanceláři! (https://www.instagram.com/p/DcgzLWmR7jF/?igsi=MWU5MThlanFkZXRueg==)

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Poplatky: 4 300 Kč
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 parkování výtah zobrazení na portálu: 244

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 433 Kč

rozpětí 13 131 – 17 354 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 15 911 · váha 60 %

Model z dat 14 236 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 209 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 15 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 236 Kč (rozpětí 12 073 Kč – 16 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Moravské Budějovice, Tyršova)
Nádraží: 1283 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno