Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedná se o pronájem bytu 3+kk, 65m2 ve městě Počátky, v krásné krajině na rozhraní okresu Pelhřimov a Jindřichův Hradec. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se v přízemí památkově chráněného domu. K bytu náleží kryté parkovací stání pro dva automobily. Vhodné i pro náročnější klienty. Možný i dlouhodobý rekreační pronájem. Vytápění bytu je lokální, elektrickým podlahovým topením, ohřev vody el. bojlerem. Podmínky pronájmu: délka pronájmu minimálně jeden rok, kauce 15.000Kč, záloha na studenou vodu 350Kč/měsíc osoba v bytě. Počet osob: maximálně 4 osoby. Elektřina se převádí na zájemce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
403 m
školka
267 m
lékař
155 m
pošta
177 m
restaurace
118 m
škola
218 m
obchod
3759 m
vlak
3223 m
Odhad reálné ceny
13 034 Kč
rozpětí 11 087 – 16 562 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
10 000 · váha 9 %
Model z dat
12 951 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
20 951 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 951 Kč (rozpětí 10 983 Kč – 15 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1158 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3352 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |