Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK o velikosti 30 m² ve zvýš. přízemí třípodlažního cihlového domu v širším centru Ostravy na ul. Na Fifejdách (pod Městskou nemocnicí Ostrava). Dispozice bytu nabízí předsíň ze které je vstup do obytného pokoje s kuchyňským koutem a do koupelny se sprchovacím koutem a sloučeným WC. Kuchyňský kout je vybaven kuch. linkou se sklokeramickým varným panelem. V celém bytě je sjednocená velmi praktická PVC podlaha. Koupelna disponuje prostorem pro umístění velké automatické pračky. Okna se širokými vnitřními parapety jsou plastová, dům je zateplen. Byt je vytápěn ústředním topením s termoregulačními ventily a měřidly spotřeby tepla obdobně jako dodávka teplé vody pro domácnost. Dům má vlastní plynovou kotelnu. K bytu přináleží samostatná komora umístěná mimo byt na podlaží. Jedná se o velmi praktickou lokalitu mezi náměstím Republiky, Městskou nemocnicí Fifejdy a administrativní budovou IZS 112. Parkování veřejné na ulici před domem.
Železniční zast. Stodolní v docházkové vzdálenosti cca 270 m (4 min. chůze).
TRAM náměstí Republiky a UAN cca 300 m (5 min. chůze).
Nemocnice Fifejdy cca 230 m (4 min. chůze).
Kancelářská budova IQ Towers cca 480 m (8 min. chůze).
Kancelářský komplex Orchard cca 1,2 Km - trolejbus jedna zastávka.
Základní nájemné 7.410,- Kč
+ 1.700,- Kč záloha na topení
+ 970,- Kč/1 os, záloha na teplou a studenou vodu, úklid a osvětlení domu
+ spotřeba elektřiny přepis na nájemníka (vaření, svícení, zásuvky).
Skutečná spotřeba za topení a vodu bude vyúčtována dle skutečné spotřeby s vrácením přeplatku.
Platba pronajímateli při bydlení 1 osoby 10.080,- Kč + spotřeba elektřiny (doporučená záloha 1.000- Kč)
Při bydlení 2 osob +850,- Kč zálohy na služby.
Kauce 15.000,- Kč. Poplatek RK 7.400,- Kč.
Parametry
- Cena
- 7 410 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orsa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
191 m
MHD
54 m
školka
258 m
lékař
370 m
pošta
500 m
restaurace
186 m
škola
236 m
obchod
422 m
vlak
213 m
Odhad reálné ceny
8 964 Kč
rozpětí 7 859 – 10 430 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 427 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 759 · váha 61 %
Model z dat
9 219 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 8 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 219 Kč (rozpětí 7 818 Kč – 10 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 410 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Senovážná)
- Nádraží
- 160 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |