pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK Moravská Ostrava - širší centrum Pronájem nezařízeného bytu 1+KK o velikosti 30 m² ve zvýšeném přízemí třípodlažního cihlového domu v širším centru Ostravy na ul. Na Fifejdách (pod Městskou nemocnicí Ostrava). Dispozice bytu nabízí předsíň ze které je vstup do obytného pokoje s kuchyňským koutem a do koupelny se sprchovacím koutem a sloučeným WC. Kuchyňský kout je vybaven kuch. linkou se sklokeramickým varným panelem. V celém bytě je sjednocená velmi praktická PVC podlaha. Koupelna disponuje prostorem pro umístění velké automatické pračky. Okna se širokými vnitřními parapety jsou plastová, dům je zateplen. Byt je vytápěn ústředním topením s termoregulačními ventily a měřidly spotřeby tepla obdobně jako dodávka teplé vody pro domácnost. Dům má vlastní plynovou kotelnu. K bytu přináleží samostatná komora umístěná mimo byt na podlaží. Jedná se o velmi praktickou lokalitu mezi náměstím Republiky, Městskou nemocnicí Fifejdy a administrativní budovou IZS 112. Parkování veřejné na ulici před domem. Železniční zast. Stodolní v docházkové vzdálenosti cca 270 m (4 min. chůze). TRAM náměstí Republiky a UAN cca 300 m (5 min. chůze). Nemocnice Fifejdy cca 230 m (4 min. chůze). Kancelářská budova IQ Towers cca 480 m (8 min. chůze). Kancelářský komplex Orchard cca 1,2 Km - trolejbus jedna zastávka. Zobrazený nábytek není předmětem pronájmu. Byt se nabízí bez nábytku. Základní nájemné 7.410,- Kč + 7.700,- Kč záloha na topení + 970,- Kč/1 os, záloha na teplou a studenou vodu, úklid a osvětlení domu + spotřeba elektřiny přepis na nájemníka (vaření, svícení, zásuvky). Skutečná spotřeba za topení a vodu bude vyúčtována dle skutečné spotřeby s vrácením přeplatku. Platba pronajímateli při bydlení 1 osoby 10.080,- Kč + spotřeba elektřiny (doporučená záloha 1.000- Kč) Při bydlení 2 osob +850,- Kč zálohy na služby. Kauce 15.000,- Kč. Poplatek RK 7.400,- Kč.
Parametry
- Cena
- 7 410 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ORSA, s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: rušná část
Měsíční cena energií: 1 000 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 850 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 520 Kč
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 7 400 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-30520
Odhad reálné ceny
8 919 Kč
rozpětí 7 597 – 11 093 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 384 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 654 · váha 61 %
Model z dat
9 300 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk v širším centru Ostravy v zatepleném domě. Vytápění a ohřöv vody zajišťuje vlastní plynová kotelna domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední topení s termoregulačními ventily, vlastní plynová kotelna domu
- prislusenstvi
- samostatná komora mimo byt
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Senovážná)
- Nádraží
- 157 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |