Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve zcela nově generálně zrekonstruovaném domě nabízíme zcela nově rekonstruovaná byt, který čeká na prvního nájemníka - 2+KK o ploše 42 m². Byt je umístěn v 1. patře s výtahem. Pohodlné centrální ústřední topení (žádný kotel v bytě). Koupelna je vybavena zděným sprchovacím koutem a sloučeným WC. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem kombinovaným s troubou. Dům se nachází naproti známého divadla Mír. Za rohem jsou potraviny Hruška a stanice sdílených kol a elektro koloběžek. MHD BUS Nám. J. z Poděbrad cca 180 m (3 min. chůze), TRAM Mírové nám cca 500 m (7 min. chůze). Základní nájemné 12.000,-Kč + 1050,-Kč ústřední topení + 530,-Kč služby domu (úklid, osvětlení, výtah) + 600,-Kč/1 osoba teplá a studená voda + elektřina (svícení, vaření, zásuvky) přepis na nájemníka Celkem při bydlení 1 osoby 14.180,-Kč + elektřina (doporučená záloha 1.500,-Kč) Každá další bydlící osoba + 600,-Kč Kauce 25.000,- Kč. Realitní poplatek 12.000,- Kč.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orsa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 145 m školka 70 m lékař 202 m pošta 127 m restaurace 71 m škola 87 m obchod 1917 m vlak 1365 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 119 Kč
rozpětí 9 995 – 13 324 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 400 · váha 61 %
Model z dat 12 101 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 626 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 101 Kč (rozpětí 10 263 Kč – 14 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Nám. J. z Poděbrad)
Nádraží
1358 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno