pronájem bytu 2+kk 42 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+KK, ul. Halasova, Ostrava - Vítkovice Ve zcela nově generálně zrekonstruovaném domě nabízíme zcela nově rekonstruovaná byt, který čeká na prvního nájemníka - 2+KK o ploše 42 m². Byt je umístěn v 1. patře s výtahem. Pohodlné centrální ústřední topení (žádný kotel v bytě). Koupelna je vybavena zděným sprchovacím koutem a sloučeným WC. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem kombinovaným s troubou. Dům se nachází naproti známého divadla Mír. Za rohem jsou potraviny Hruška a stanice sdílených kol a elektro koloběžek. MHD BUS Nám. J. z Poděbrad cca 180 m (3 min. chůze), TRAM Mírové nám cca 500 m (7 min. chůze). Základní nájemné 12.000,-Kč + 1050,-Kč ústřední topení + 530,-Kč služby domu (úklid, osvětlení, výtah) + 600,-Kč/1 osoba teplá a studená voda + elektřina (svícení, vaření, zásuvky) přepis na nájemníka Celkem při bydlení 1 osoby 14.180,-Kč + elektřina (doporučená záloha 1.500,-Kč) Každá další bydlící osoba + 600,-Kč Kauce 25.000,- Kč. Realitní poplatek 12.000,- Kč. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORSA, s. r. o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2025 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-20402025

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 999 Kč

rozpětí 9 764 – 13 165 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 469 · váha 65 %

Model z dat 11 884 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 13 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Nám. J. z Poděbrad)
Nádraží: 1358 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno