Pronájem bytu 4+kk 131 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ráda Vám nabízím k pronájmu velkorysý mezonetový byt o dispozici 4+kk s terasou, který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Součástí pronájmu je také garážové stání (B3) v podzemní garáži, pro osobní vozidla.
Celková podlahová plocha bytu činí 131 m², terasa má výměru 16 m². Byt je dispozičně řešen s maximálním důrazem na efektivní využití prostoru, nabízí dostatek úložných míst a je pronajímán včetně stávajícího vybavení. Díky svému provedení a velikosti uspokojí i náročného zájemce. Nachází se v novější zástavbě Ostravy–Poruby, na ulici U Soudu.
První podlaží bytu tvoří vstupní hala se čtvrtkruhovým půdorysem, ze které je vstup do prostorné šatny, aktuálně využívané jako příruční dílna, dále na samostatné WC s umyvadlem a pračkou a do vzdušné obývací části s kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu.
Druhé podlaží zahrnuje chodbu, ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, přičemž koupelna disponuje vanou a WC. Dále se zde nachází pracovna, další pokoj a druhá koupelna přístupná z chodby se sprchovým koutem a WC.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč a zahrnuje parkovací stání; služby jsou účtovány samostatně dle počtu osob. Při podpisu smlouvy je hrazen administrativní poplatek ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Vytápění bytu je zajištěno radiátory, v koupelnách je instalováno elektrické podlahové topení. Ohřev vody i vytápění bytu probíhá prostřednictvím vlastní výměníkové stanice umístěné přímo v bytě.
Byt nabízí praktické a promyšlené dispoziční řešení s maximálním využitím každého metru, dostatek úložného prostoru, terasu orientovanou na severozápad, prostorný obývací pokoj, dostatek sociálních zařízení a garážové stání přímo v domě.
Hledáme spolehlivého nájemníka bez záznamu v insolvenčním či exekučním rejstříku. Byt je ihned k dispozici. V případě zájmu o více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
BO! Spolu tvoříme příběhy..
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
235 m
školka
317 m
lékař
116 m
pošta
920 m
restaurace
42 m
škola
233 m
obchod
247 m
vlak
1797 m
Odhad reálné ceny
29 129 Kč
rozpětí 25 678 – 35 185 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 381 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
30 173 · váha 59 %
Model z dat
26 493 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
49 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 30 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 493 Kč (rozpětí 22 468 Kč – 31 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Francouzská)
- Nádraží
- 1751 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |