pronájem bytu 4+kk 131 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, ul. U Soudu, Ostrava - Poruba Ráda Vám nabízím k pronájmu velkorysý mezonetový byt o dispozici 4+kk s terasou, který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Součástí pronájmu je také garážové stání (B3) v podzemní garáži, pro osobní vozidla. Celková podlahová plocha bytu činí 131 m², terasa má výměru 16 m². Byt je dispozičně řešen s maximálním důrazem na efektivní využití prostoru, nabízí dostatek úložných míst a je pronajímán včetně stávajícího vybavení. Díky svému provedení a velikosti uspokojí i náročného zájemce. Nachází se v novější zástavbě Ostravy–Poruby, na ulici U Soudu. První podlaží bytu tvoří vstupní hala se čtvrtkruhovým půdorysem, ze které je vstup do prostorné šatny, aktuálně využívané jako příruční dílna, dále na samostatné WC s umyvadlem a pračkou a do vzdušné obývací části s kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu. Druhé podlaží zahrnuje chodbu, ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, přičemž koupelna disponuje vanou a WC. Dále se zde nachází pracovna, další pokoj a druhá koupelna přístupná z chodby se sprchovým koutem a WC. Měsíční nájemné činí 30 000 Kč a zahrnuje parkovací stání; služby jsou účtovány samostatně dle počtu osob. Při podpisu smlouvy je hrazen administrativní poplatek ve výši jednoho měsíčního nájmu. Vytápění bytu je zajištěno radiátory, v koupelnách je instalováno elektrické podlahové topení. Ohřev vody i vytápění bytu probíhá prostřednictvím vlastní výměníkové stanice umístěné přímo v bytě. Byt nabízí praktické a promyšlené dispoziční řešení s maximálním využitím každého metru, dostatek úložného prostoru, terasu orientovanou na severozápad, prostorný obývací pokoj, dostatek sociálních zařízení a garážové stání přímo v domě. Hledáme spolehlivého nájemníka bez záznamu v insolvenčním či exekučním rejstříku. Byt je ihned k dispozici. V případě zájmu o více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BO. Spolu tvoříme příběhy..
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7958
Odhad reálné ceny
20 367 Kč
rozpětí 15 980 – 25 980 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 145 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
12 980 · váha 15 %
Model z dat
20 570 · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
38 696 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (15% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (80% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Francouzská)
- Nádraží
- 1749 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |